Как сэкономить на ремонте жилья

Резкий рост стоимости строительных материалов в последние два года заставил многих россиян задуматься о снижении затрат на ремонт квартир и коттеджей. Собственник ООО «Строймаш» и ООО «Торгово-промышленная ассоциация «Пегас» Мария Слугина утверждает, что можно сэкономить не только на материалах, но и на организации самого ремонта.  

Как изменилась стоимость ремонта в 2022 г.? Какие материалы выросли в цене сильнее других?

За последние два года стройматериалы подорожали в разы. В 2021-ом цены росли из-за разрыва логистических цепочек, которые спровоцировал «ковид».  В 2022 г. причинами роста стали санкции и повышенная волатильность рубля. Самый резкий скачок цен произошел в марте 2022 г.:  строительные и отделочные материалы выросли на 30 и 50% соответственно. Заметно подорожала и сантехника: цены на смесители, душевые кабины, ванны и комплектующие для них взлетели более чем на 30%. Мебель не осталась в стороне: диваны прибавили в цене до 45%, офисная мебель – до 40%, столы и стулья – до 20%. Как известно, затраты на материалы составляют как минимум половину стоимости ремонта – легко можно посчитать, насколько он вырос в последнее время.

Как сэкономить на ремонте в 2022 г.?

Во-первых, нужно делать дизайн-проект. Казалось бы, это удорожание стоимости ремонта. Но, как показывает практика, без проекта в процессе ремонта собственники меняют свое решение и приходится переделывать многое заново. Для бригад это увеличение сроков сдачи, для клиента – удорожание сметы.

Во-вторых, следует правильно выбирать и работать с одной бригадой, с которой клиент изначально оговаривает все сметы и сроки, а также спрашивает результат. При смене нескольких бригад ответственных найти сложно: вновь нанятая обычно ссылается на недоработки (которых, может, и не было) предыдущей бригады.

В-третьих, закупать материалы через строительную компанию. Это может быть дешевле из-за скидок, которые дают строительные магазины за объемы. Лучше посоветоваться по поводу материалов со специалистами. Иногда клиенты берут дорогие материалы, которые не соответствуют выбранному качеству ремонта.

В-четвертых, принимать квартиру поэтапно, чтобы иметь точки контроля.

Если же вы только задумываетесь о ремонте, стоит заранее заложить дополнительную сумму к текущему бюджету на случай колебания цен. И добавлю, что приведение своего жилья в порядок – инвестиция в улучшение своего качества жизни. Сейчас это не самое плохое вложение средств,  если, конечно, нет других больших трат. А если планируете продавать или сдавать квартиры в аренду, то даже косметический ремонт может существенно поднять стоимость недвижимости.

Вообще, надо четко понимать: хороший ремонт стоит денег.  Поэтому мы с самого начала предельно открыты со своими клиентами: спрашиваем, что они хотят сделать и какую сумму на это потратить. Если в обозначенный бюджет уложиться нереально, прямо об этом  говорим заказчику.  Ремонт делим на этапы и сдаем последовательно их клиенту. Цены выдерживаем, стоимость называем адекватную оказанным услугам, даем гарантию на ремонт. Кто принимает наши правила, тот не меняет потом подрядчика по три-четыре раза.

Мы очень гибкие в отношениях с клиентами и подвижные в плане общения:  клиенты далеко не всегда пишут в рабочее время. Я вхожу в ряд бизнес-клубов, поддерживаю различные инициативы. Стараюсь много общаться с коллегами, вникать в их проблемы – все это помогает мне вести свой бизнес.

Компания «Строймаш» в 2021-2022 гг. возводила и ремонтировала коттеджи в КП «Палникс» и «Карасьеозерский»,  а также обустраивала квартиры в жилых комплексах  «Макаровский», «Клевер парк», «Свобода» и «Форум сити», ремонтировала заводской цех в Березовском, магазины и офисы в Екатеринбурге и ряд других коммерческих объектов. Компания работает в сегменте «Средний плюс», но обладает опытом ремонта квартир и за 15 млн, и за 1 млн руб. – все зависит от пожеланий заказчиков и их возможностей.

Email-рассылка