Уральская палата недвижимости провела День риэлтора!

В честь Дня риэлтора, который празднуется 8 февраля, УПН провела традиционное мероприятие 7 февраля 2025 года, собрав специалистов отрасли для обсуждения актуальных вопросов рынка недвижимости и обмена опытом.

Партнёрами Дня риэлтора выступили различные компании, которые поддерживают развитие легального и профессионального рынка недвижимости. Сбербанк Аккредитивы — официальный спонсор мероприятия. Партнёрами конференции стали: R1Девелопмент, Компания «Практика», Специализированный застройщик «Философия идеалистов», Группа Самолет, Группа компаний Б72, Экосистема недвижимости «Метр квадратный», Лето девелопмент, «Национальная Фабрика Ипотеки», Гринвич недвижимость.

Партнёрами конкурса «Профессиональное признание-2024» стали R1Девелопмент, Компания «Практика», Страховая компания ГАЙДЕ, ЗЕТТА-СТРАХОВАНИЕ, Азиатско-Тихоокеанский Банк.

Журнал National Business стал официальным медиа-партнёром Дня риэлтора. Комсомольская правда и радиостанция Город.FM — информационными медиа-партнёрами.

Программа включала ряд значимых мероприятий:

1. Отчетно-выборное собрание директоров компаний членов УПН. В ходе собрания были подведены итоги работы за прошедший год и намечены планы на будущее.

2. Конференция УПН «Недвижимость 2025: взаимодействие риэлторов и государства для устойчивого развития рынка». На конференции обсуждались перспективы развития рынка недвижимости в 2025 году, включая новые технологии, тренды и вызовы, стоящие перед отраслью.

Иванов Сергей Владимирович, заместитель начальника отдела регионального экономического анализа Экономического управления Уральского ГУ Банка России, выступил с темой «Денежно-кредитная политика Банка России». Он рассказал об основной задаче — ценовой стабильности, и действиях: поддержке жестких денежных условий для возвращения инфляции к цели. Также обсудили инфляционные ожидания населения, спрос на рабочую силу, потребительское настроение и многое другое.

О реализации проектов КРТ в Свердловской области рассказала Тележук Евгения Владимировна, заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. Поговорили о меморандуме об увеличении градостроительного потенциала жилищного строительства в рамках КРТ. Площадях, подлежащих расселению в рамках КРТ. Цифра дня: 1515,61 тыс. кв. м.
— планируемый объем жилищного строительства по заключенным договорам КРТ.

Сбербанк в лице Логиновой Екатерины Николаевны выступил с темой «Расчеты по сделкам. Как защитить интересы сторон и риэлтора?».

«На рынке недвижимости повысилась безопасность с точки зрения предоставленных инструментов, а также с позиции, что и риэлторы, и клиенты становятся более финансово грамотными, используя в своих сделках не передачу наличных денежных средств в кейсах и не сейфовые ячейки. Безопасной формой расчетов является – аккредитив. На первичном рынке – это эскроу-счета в рамках 214-ФЗ. И сейчас эскроу-счета в ИЖС. В настоящее время на рынке недвижимости мы наблюдаем рост сделок с аккредитивами, к нам всё чаще обращаются риэлторы для консультации по этому инструменту взаиморасчетов. В Сбербанке создан центр продуктовых решений, который совершенно бесплатно поможет структурировать сделку любой сложности, создать черновик заявления на открытие аккредитива и ответить на любой вопрос по эскроу-счетам. Сбербанк шагает семимильными шагами в сфере развития своих сервисов, процессов автоматизации и цифровизации. При этом наша филиальная сеть по-прежнему взаимодействует с клиентами, открыть аккредитив можно и в офисе банка. При этом клиентам самим удобно использовать цифровые сервисы, совершать сделки удаленно, у нас аккредитивы и эскроу-счета открываются в мобильном приложении Сбербанк онлайн.», – пояснила Екатерина Логинова.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий. Об изменениях с 2025 года рассказала Кузнецова Алена Владимировна, начальник отдела организации социальных выплат Социального Фонда России. Обсудили размер маткапитала с 1 февраля. Оформление и выдачу заключений.

А также поговорили о важных и актуальных вопросах по использованию материнского капитала:

- Первоначальный взнос при ипотеке и строительстве жилья.
- Использование материнского капитала для первоначального взноса.
- Дополнительные меры государственной поддержки семей с детьми.

О нововведениях в 2025 году рассказала Шакинко Ксения Алексеевна, начальник отдела координации и анализа в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Свердловской области.

На выступлении обсуждали:

 
- Новые размеры госпошлин.
- Изменения в правилах подачи документов на госрегистрацию: с 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать документы в электронном виде. Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 01 января 2026 года за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными кооперативами, товариществами собственников жилья.

О Преимуществах нотариального удостоверения сделок с недвижимостью рассказала Сидоркина Наталья Аркадьевна, вице-президент Нотариальной палаты Свердловской области.
Поговорили о том:

- Кто такой нотариус и какие проверочные действия он совершает.
- Проверочные действия: проверка личности, паспортов, банкротства, родственных связей и других аспектов.
- Контроль над исполнением условий договора, использованием средств материнского капитала и правами третьих лиц.
- Специфика сделок с участием нескольких нотариусов.

О рынке жилья Екатеринбурга: итогах 2024 и перспективах 2025 года поделился Хорьков Михаил Иванович, руководитель Аналитического отдел УПН. Проанализировали объема нереализованных квартир на первичном рынке, объем выдачи ипотечных кредитов в России, объем предложения на вторичном рынке, динамику лотов в сделках с ипотекой в 23-24 годах.

Завершил конференцию Олейников Василий Петрович, президент Уральской палаты недвижимости, с темой «Аналитика рынка недвижимости РФ».

После прошёл мастер-класс от Дмитрия Немтюрёва, бизнес-тренера по продажам недвижимости нового поколения обучил риэлторов новым подходам к делу. Спикер поделился своими знаниями и практическими наработками. Участники узнали все о холодных звонках, сложных вопросах клиентам и получили ценные советы по повышению эффективности своей работы.

Завершением дня стал торжественный фуршет, где участники смогли пообщаться в неформальной обстановке и обменяться мнениями. Также состоялось награждение победителей конкурса «Профессиональное признание», который ежегодно отмечает достижения лучших специалистов сферы недвижимости. Кроме того, награды получили представители средств массовой информации, чьи материалы внесли значительный вклад в объективное освещение рынка недвижимости.

День риэлтора стал важным событием для профессионалов рынка недвижимости, объединившим их вокруг общих целей и задач, направленных на дальнейшее развитие отрасли.

Email-рассылка